バルコニーや専用庭は共用部分です。各住戸での勝手な使い方は認められていません
※バルコニーなどの専用使用部分の使用については、建物使用細則に定められています。

各住戸で専用に使用しているバルコニーは共用部分です。それぞれのお宅が、専用使用権にもとづいて使うことができます。

したがって、バルコニーにサンルームや物置をつくるなど、むやみに手を加えることは認められておりません。共用部分であるバルコニーは、次の点に注意して使いましょう。

物を置かない

隣の住戸と連続したバルコニーは緊急時および災害時には避難経路になりますから、避難の妨げになる物は置かないでください。

バルコニーの床は、コンクリートの上に塩ビシート貼りが一般的です。塩ビシート貼りは「防水」ではないため、多量に水を流すと漏水の原因になることがあります。

雨水による水漏れ

バルコニーの仕上げ材によっては、乾いてくると多少ヘアクラック(細かいヒビ割れ)が生じることがありますが、構造耐力上は問題ありません。

吹き込んだ雨水などが階下へ漏れなければ心配ありません。もし水漏れしていれば、補修工事をする必要がありますので、大京アステージへご相談ください。

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